Demeure 5 pièces de 175m2

Bienvenue au coeur du centre-ville de Villeneuve Tolosane, où cette spacieuse maison de 175m2 avec 5 pièces vous attend sur une parcelle généreuse de 1021m2. Construite en 1978, cette maison, soigneusement entretenue, offre une vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec rangements, un séjour lumineux avec coin salle a mangé , une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une véranda attenante. Trois chambres confortables avec placard, un WC séparé, et une salle d'eau entièrement rénovée avec chauffe serviette et douche à l'italienne complètent ce niveau.

L'étage présente une grande pièce polyvalente et une salle d'eau supplémentaire, offrant des espaces adaptables à vos besoins.

À l'extérieur, un portail électrique sécurise l'entrée, vous menant à un parking spacieux ainsi qu'à un carport permettant le stationnement de jusqu'à 6 véhicules, en plus des 2 places disponibles dans le garage.

Construite en 1978, cette maison, bien entretenue bien que son style ne soit plus tout à fait contemporain, offre une toile parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et à votre style personnel. Insert, climatisation réversible, jardin entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité, garage double, carport, portail électrique et cabane de jardin ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment vous pouvez apporter une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence annonce : 361
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an.

Maison de construction traditionnelle T5/6 située proche des commerces et transports, sur une parcelle d'environ 793 m2 avec piscine 10 * 5.
A 3 kms de Basso Cambo, 1.5 kms de la Ramée, bus à 100 m.

Cette villa atypique avec sa jolie cheminée centrale, se compose comme suit :

- d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, avec cheminée centrale en brique
- d'un premier 1/2 niveau, avec 3 chambres avec placards, WC, salle de bains
- d'une second 1/2 niveau avec une chambre et un bureau, une salle d'eau avec WC

Vous bénéficierez également d'un garage de 49 m2, d'un sous-sol de 70 m2, d'un abri voiture de 4 places.

Prestations :
- climatisation
- chauffage électrique, avec panneaux photovoltaïques 6 kwa
- Ballon thermodynamique
- sous-sol avec buanderie, aménageable, WC
- isolation : laine de roche
- jardin joliment arboré
- garage aménageable en pièce à vivre
- Puits

Cette maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel, se situe dans une impasse.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de convenir d'un rendez-vous au 05 82 08 61 79.