BALMA

Maison Neuve 7 pièces 200m2

PIN BALMA 31130

1 250 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BALMA

8 Avenue Pierre Coupeau

31130 Balma

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Réf : 528

Découvrez cette splendide maison contemporaine à toit plat, neuve et offrant un espace de vie exceptionnel sur les hauteurs de Pin BALMA, avec une vue imprenable. Construite en 2023, elle saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. L'ent... Voir plus Découvrez cette splendide maison contemporaine à toit plat, neuve et offrant un espace de vie exceptionnel sur les hauteurs de Pin BALMA, avec une vue imprenable. Construite en 2023, elle saura vous charmer par ses prestations haut de gamme.

L'entrée élégante de la maison vous accueille en haut de la propriété. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant des espaces de vie parfaitement agencés pour un confort optimal.

La maison comprend 4 chambres au premier niveau, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé ajoutent à la commodité.

Au niveau inférieur, une grande chambre de 25m2, idéale pour les invités ou un espace polyvalent, est complétée par une buanderie pratique et une pièce pouvant devenir une salle de cinéma. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Le garage spacieux de 100m2, avec portail électrique, offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire.

Les prestations sont remarquables, avec chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, volets électriques et système d'aspirateur intégré. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine chauffée, terrasse et pool house vous invite à la détente.

Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison moderne exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 264
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an. Voir moins

247 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

4 parking(s)

Maison Neuve 7 pièces 200m2

Descriptif

Réf : 528

247 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

13/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

65 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 65 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BALMA

8 Avenue Pierre Coupeau

31130 Balma

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 18h00

Samedi

10h00 - 12h30

Dimanche

Fermé